Недвижимость Испании: банки стремятся смягчить почву для инвестиций

До недавнего времени рынок недвижимости Испании переживал период затишья. В настоящее время, по мнению аналитиков журнала «Биржевой лидер», происходит существенное оживление этого сектора экономики страны. В разделах «Недвижимость Испании» и «Новости Европы» приводятся данные о правовых и финансовых изменениях, которые существенно повышают эффективность инвестирования в жилые объекты. Кроме того, следует учитывать объективно сложившиеся факторы увеличения спроса на аренду и снижения цен приобретения жилья. В числе изменений, которые готовит правительство, зарубежные средства массовой информации называют снижение пошлин при регистрации недвижимости. Действующий Закон об ипотеке принят в 1946 году и основанный на нем Закон о регистрации требует корректировок. По сообщению noticia.ru, предполагается упрощение кредитных программ и расширение рынка недвижимости. Эти поправки уменьшат размер пошлин при заключении договоров и регистрации сделок. Также предполагается, что стоимость жилья будет ограничивать степень ответственности покупателя. Еще одним стимулом активизации рынка недвижимости, пишет El Confidencial, является желание банков избавиться от затрат на содержание принадлежащих им объектов. Так, сегодня наиболее надежные и состоятельные клиенты получают от своих банков предложения о приобретении жилья с последующей сдачей его в аренду. Рентабельность таких финансовых вложений может достигать 10 и более процентов годовых. И при этом покупатель одновременно с жильем приобретает целый комплекс услуг по его содержанию, сдаче в аренду, а при необходимости, работе с должниками.

Наглядно ситуация представлена в статье «Недвижимость Испании: Канарские острова – беспроигрышные инвестиции». По информации портала The Canary News, иностранные туристы за первый месяц 2013 года провели на Канарах около трех миллионов ночей! И большим спросом пользовалось именно частное жилье. По мнению Ольги Ульяновой, управляющего директора компании «Дом в Европе» (www.domvevrope.com), недельный доход от сдачи апартаментов в Тенерифе может составлять до 450 евро. А дом, приобретенный за сумму до 500 тысяч евро, принесет за неделю полторы тысячи. В год – примерно 70 тысяч, а значит, приобретение практически окупится в течение семи лет.